产业方密集增持！沪市年内已有7单公募REITs披露增持计划

【环球网财经综合报道】近日，创金合信首农REIT与中信建投沈阳国际软件园REIT相继发布公告，原始权益人及关联方拟启动基金份额增持计划。至此，沪市年内累计已有7单公募REITs项目披露增持计划，合计增持金额上限约4.3亿元。

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此前，建信中关村REIT、招商科创REIT、汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、中金唯品会商业REIT等5单项目已率先披露增持计划。增持主体涵盖原始权益人、控股股东及关联方，采用二级市场竞价交易等方式实施，部分项目同步作出锁仓承诺，增持后继续锁定较长时间不予减持。

从底层资产来看，7单项目中科创型产业园区占据多数。创金合信首农REIT底层为北京海淀区总部型科创园区，出租率长期维持96%以上；建信中关村REIT、招商科创REIT聚焦科创资源集聚区域；中信建投沈软REIT底层为沈阳大型软件园项目。商业不动产方面，汇添富上海地产商业REIT、中金唯品会商业REIT、中信建投首农商业REIT等项目均具备较强的区位优势与现金流韧性。

产业方集体出手，被市场视为公募REITs价值回归的重要信号。在近期市场估值调整、部分产品二级市场价格出现阶段性波动的背景下，原始权益人及关联方以自有资金增持杠杆官方开户，既是对底层资产经营质量的认可，也有助于修复市场信心、保护中小投资者权益。（由铮）